北京：调改经济兴起 重构城市消费生态

原(yuán)标题：从单一购物场景转向“零售+服务”综合体 调改经济兴起 重构城市消费生态(shēngtài) 永辉超市通州万达店内商品摆放整齐，为消费者提供舒心的购物环境(huánjìng) 北京又一家(yījiā)胖东来调改(diàogǎi)的永辉(yǒnghuī)火了。北京青年报记者了解到，永辉超市通州万达店在某点评App上登顶“北京超市便利榜”。调改后的超市不仅客流、营收双增，就连周边以及所在(suǒzài)商业体都迎来近些年的客流高峰。事实上，永辉超市在北京的调改不仅是(shì)门店的物理(wùlǐ)改造，更是对城市消费生态的重构。重构的消费场景不仅让商家“重获新生”，也让“以用户为核心”的商业逻辑有(yǒu)了更多成功案例。其中，北京市政府相关部门也为这种重构提供了顶层设计与政策帮扶。 5月29日，完成调改的(de)永辉超市通州万达店已重张一周时间。北京青年报记者实地探访发现，即使是工作日的下午，这里仍旧(réngjiù)“人声鼎沸”，想要推上一辆购物车，都得在超市出口处等(děng)其他顾客归还。 “我还特意错开开业那天，没想到人还是这么多。”市民徐(xú)女士表示她没去过胖东来，“没什么可比较的(de)，但是看这种商品布局、摆放和超市环境，确实很舒心。”北青报记者注意到，永辉超市通州(tōngzhōu)万达店整体为(wèi)黑色，用暖色光源为超市照明，各种商品不论是需要放进(fàngjìn)冰柜的还是常温摆放的，即使是被顾客反复挑选的蔬菜、水果都码放(mǎfàng)得整整齐齐(zhěngzhěngqíqí)，有的甚至按照商品或生鲜本身的色调进行放置，简直“治愈强迫症”。 永辉(yǒnghuī)提供的数据显示，永辉超(chāo)市北京通州万达店开业(kāiyè)四日(rì)销售额破700万元，进店客流量同比增长超200%，创2025年调改开业门店新高。不仅是(shì)通州万达店，其(qí)在北京调改的首家门店——永辉喜隆多店自2024年10月19日开业至今，日均销售额是调改前的近3倍，日均客流增长65%以上，复购率和新顾客到店比例持续提升。 谈到调改的初衷，永辉方面相关负责人(fùzérén)称：“永辉超市过去的二十多年以(yǐ)‘提供安全、健康(jiànkāng)、高性价比的生鲜·产品’为宗旨，但在过去的几年里，因为企业管理和经营理念的不成熟，没有给(gěi)顾客带来实实在在的商品、真诚的服务和舒适的卖场环境。”于是(yúshì)，在2024年5月，永辉在胖东来团队的帮助下开始了调改之路。北京作为(zuòwéi)永辉的战略核心市场，正在形成调改经济的示范效应。 2025年，永辉在北京还将有超过10家门店进行调改。丰台区首家学习胖东来自主(zìzhǔ)调改店——千禧街店将于6月(yuè)6日开业，丰科(fēngkē)万达店也将于6月27日恢复营业。 “零售+服务”重塑(zhòngsù)商圈生态 永辉(yǒnghuī)超市在北京的调改不仅是门店的物理改造，更是(gèngshì)对城市消费生态的重构。永辉相关负责人透露(tòulù)，永辉超市通州万达店在已有(yǐyǒu)调改店经验上进行升级，首次引入餐吧、家居生活馆、家电生活馆等商业配套和服务。 北青报记者注意(zhùyì)到(dào)，相比此前开业的调改店，该店首次增设的餐吧(ba)，配备汽水、冰激凌、热狗等商品，并配套桌椅，方便消费者现场就餐。门店还引入了快剪、手机维修等服务类商家。门店在收银台、打包台、服务台等备好一次性餐具，便民服务(biànmínfúwù)区配备血压计、身高仪、四季茶饮、免费1小时充电宝等设施，将(jiāng)“一刻钟(yīkèzhōng)便民生活圈”融入门店中。 “门口有饮用水，有洗手池，这类设施有没有，可能并不会影响我来买东西(dōngxī)，但是看到超市愿意挪出位置(wèizhì)来放这种便民服务的设施，感觉很暖心。”一位年轻顾客表示。通过(tōngguò)引入餐饮、美发、维修、洗衣等生活服务品牌，永辉(yǒnghuī)从单一购物场景转向“零售(língshòu)+服务”综合体，契合北京“一刻钟便民生活圈”的社区服务定位。 同时，永辉调改店(gǎidiàn)的溢出效应重塑了(le)商圈生态。永辉的焕新开业同步带动北京通州万达客流同比增长60%以上，创平日及三年内历史新高。石景山喜隆多店开业后(hòu)，所在购物中心客流增长95%，餐饮区销售额(xiāoshòué)提升30%，验证了“超市引流-商圈消费”的生态模型。 以消费环境改善提升(tíshēng)大力提振消费，既需要“商业新物种”的“鲇鱼效应”带动(dàidòng)，也需要存量商业改造与城市更新同频共振。调改(diàogǎi)后的北京永辉超市也为其他想要调改的零售企业“打了个样”。 政策帮扶助推消费场景重构(zhònggòu) 事实上，北京市政府(běijīngshìzhèngfǔ)相关部门也在打造北京国际消费(xiāofèi)中心城市和提振消费的顶层设计上，早已为企业提供了政策帮扶。北京近些年来(jìnxiēniánlái)一直在推动一刻钟便民生活圈试点和商圈升级。 今年3月，北京市商务局发布《关于(guānyú)申报2025年促进生活服务业发展项目的通知》。其中，明确支持连锁超市升级改造直营门店(méndiàn)等。 今年4月，北京市商务局(shāngwùjú)表示，2025年，北京商圈品质提升、生活服务业发展等多项政策将突出融合支持。其中，对商圈、商场推动多元消费融合发展，最高予以100万元(wànyuán)奖励(jiǎnglì)支持。 有政策(zhèngcè)有补贴，北京消费场景重构已从“空间改造”进入“生态共建”阶段。正如调改后的永辉超市(chāoshì)，用更新的场景重构激活社区消费的黏性，使超市从商品货架蜕变为社区生活(shēnghuó)枢纽。 当企业将关注的目光(mùguāng)对准了“人”，不论是(bùlùnshì)员工、顾客，还是企业，最终获得的是多方共赢。胖东来和(hé)永辉的成功都印证了商业向善的生产力价值。当超市货架高度从2米降至1.6米，不仅是商品触手可及，更是商业姿态的俯身(fǔshēn)，这恰是调改经济的精髓：一切以人为本。